Стрічка новин
Горіло на Любарській: 5 травня, о 03:57, до Служби порятунку 101, надійшло повідомлення про загоряння літньої кухні по вул. Любарська. Відповідальність за порушення правил карантину: Законодавством встановлюється адміністративна та кримінальна відпові­дальність за порушення САНІТАРНОГО ЗАКОНОДАВСТВА Сім’я та професія заполонили все життя: Людмила Калініченко – ветеринарний лікар за покликанням, фахівець високого класу, викладач ветеринарних дисциплін Маловисторопського фахового коледжу ім. П.С.Рибалка. Футбол – це гра, яка об’єднує: Під час нашої розмови така думка прозвучала з вуст президента футзального клубу «Автомобіліст» Івана Минюка, який до того ж є Ось така «Лебединська венеція»: Коли розпо­чи­нається сезон дощів, ця калюжа в центрі міста (на повороті з вул. Пер­шо­травневої до пров. Мико­лаївський) стає все більшою У яких випадках договір оренди житла посвідчується нотаріусом?: Як розповіла очіль­­ниця Північ­но-Схід­ного між­регіо­­н­а­льного уп­­рав­ління Мі­­ніс­терства юсти­ції (м. Суми) Ірина Свистун, під час оформ­лення договору оренди жит­ла у сторін Встановлено особу причетну до вчинення кримінального правопорушення: Працівниками сектору реагування патрульної поліції відділення поліції 3 (м.Лебедин) Сумського районного управління поліції встановлено особу причетну до вчинення Кожен, хто перестає вчитися, старіє...: Це  одне із могутніх висловлювань великих людей, які поклав у основу свого життя наймолодший доктор економічних наук  Харківського національного аграрного Конкурс продовжується!: Мене ковід не лякає, В ліс осінній поспішаю, 102: що трапилось? з 20 по 26 квітня 2020 року: Протягом звітного періоду до Лебединського відділення поліції надійшло 103 заяви та повідомлення громадян, з них 7 на момент реєстрації містили

Мораторій на продаж землі в Україні діяв з березня 1992 року. Держава дала українцям землю за умови не продавати і не дарувати, але з правом здавати її в оренду.

До скасування мораторію Україна була єдиною країною в Європі, яка не мала відкритого земельного ринку.

З 1 липня 2021 року набирає чинності Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон), який має відкрити ринок землі та дозволити громадянам вільно купувати та продавати землі сільськогосподарського призначення, що належать їм на праві приватної власності.

Закон передбачає поетапне  набуття права власності на земельні ділянки.

На 1 етапі, з 1 липня 2021 року, землі сільськогосподарського призначення зможуть купувати тільки фізичні особи – громадяни України.

Максимальний розмір земельної ділянки, встановлений законодавством – 100 га на людину.

2-й етап передбачає, що з 1 січня 2024 року отримають змогу набувати права власності на землю і юридичні особи, але з умовою, що вони створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади, територіальні громади та держава. Максимальний розмір земельної ділянки – 10 тис. га.

Ціна на землю буде формуватися за домовленістю між покупцем та продавцем. Однак до 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку, яку буде проводити відповідний Держгеокадастр.

Які документи необхідні:

– паспорт продавця та покупця,

– ідентифікаційні коди,

– звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки,

– документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку (витяг з реєстру прав на нерухоме майно або державний акт),

– витяг з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки.

Які податки сплачує продавець

Фізична особа, у разі продажу земельної ділянки, вправі не сплачувати податок на доходи фізичних осіб та військовий збір за умови, якщо фізична особа продає нерухоме майно вперше протягом року, розмір земельної ділянки не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної в статті 121 Земельного кодексу України та земельна ділянка перебуває у власності продавця понад 3 роки (пункт 172.2 статті 172 Податкового Кодексу України).

В іншій ситуації громадянину доведеться сплачувати 5% податку на доходи фізичних осіб та 1,5 % військового збору від вартості земельної ділянки, установленої в договорі. Для продавців – нерезидентів ставка податку на доходи в разі продажу належної їм нерухомості становить 18%.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки повинен містити всі умови, перелічені в статті 132 Земельного кодексу України, в тому числі кадастровий номер, цільове призначення, склад угідь, наявні обмеження тощо.

Перед укладенням угоди купівлі-продажу слід провести попередню перевірку:

–реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі;

–реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Якщо всі дані коректні (без помилок) можна укладати угоду.

Лебединське бюро правової допомоги

м. Лебедин, пл. Соборна, 29.

тел. (05445) 2–14–12.

Коментарі  
-2 #4 ...фюмер 01.07.2021, 23:47
Кацапи шинкують до пори до часу. Прийде час і ми їх нашинкуємо... :-*
Цитата
-1 #3 Так ото ж 30.06.2021, 17:16
Цитую Гм-гм...:
Обіцяв нам Тарас: "Ой не п'ється горілочка, Не п'ються й меди. Не будете шинкувати, Прокляті..." А вони шинкують! Ще й як шинкують!

Так ото ж! Виходить, що й у пророкiв обiцянка - цяцянка?
А ви вже й зрадiли...
Цитата
-2 #2 Гм-гм... 25.06.2021, 16:01
Обіцяв нам Тарас: "Ой не п'ється горілочка, Не п'ються й меди. Не будете шинкувати, Прокляті..." А вони шинкують! Ще й як шинкують!
Цитата
-1 #1 Гм-м... 25.06.2021, 06:04
"На що чекати?"
Хто б там на що не чекав, а вже таки дочекався. I ще дочекається...
Цитата
Додати коментар