Стрічка новин
Збережемо врожай від втрат!: У хліборобів району настає відповідальна пора – збирання врожаю. Серед безлічі проблем найголовніше завдання  – збереження зібраного врожаю. Правоохоронці розкрили ряд крадіжок: Діяли зловмисники у Сумському, Охтирському, Лебединському, Недригайлівському та Краснопільському районах. Цікавили злодіїв ювелірні прикраси, інструменти, Горів будинок: 11 грудня 2020 року о 05 годині 18 хвилин на пункт зв’язку 18 ДПРЧ Управління ДСНС України в Сумській області 102: що трапилось? з 12 по 18 липня 2021 року: Протягом звітного періоду до відділення поліції №3 (м.Лебедин) Сумського РУП ГУНП в Сумській області надійшло 187 заяв та повідомлень громадян, На конкурс: Сергій Зелений із Лебедина зловив цього коропа вагою 12кг 700 г на одній із водойм Лебединщини. Нагадуємо, конкурс серед рибалок-любителів Лебединське бюро правової допомоги роз’яснює: Нові правила для мікрокредитів: що зміниться з 1 січня 2021 року: Чимало українців у певних життєвих ситуаціях звертаються до послуг мікро­кре­диторських компаній. Нині як споживачам мікрокредитів, так і фінансовим організаціям, Трощили, руйнували, вивозили…: Вдатися до роздумів на цю тему і взятися за написання матеріалу підштовхнув візит на батьківську дачу. Семінар для осіб з інвалідністю: 22 червня в  Лебединській міськрайонній філії Сумського обласного центру зайнятості відбувся профінформаційний семінар для людей з інвалідністю за участі соціального Майстер-клас у ВПУ: Існують професії, які не втрачають своєї актуальності в усі часи. До таких можна віднести професію «кухар». Основною її перевагою є Поліція затримала педофіла: Поліція Сумщини затримала чоловіка за підозрою у систематичному ґвалтуванні малолітньої падчерки. Подія сталася в одному з райцентрів області.

Мораторій на продаж землі в Україні діяв з березня 1992 року. Держава дала українцям землю за умови не продавати і не дарувати, але з правом здавати її в оренду.

До скасування мораторію Україна була єдиною країною в Європі, яка не мала відкритого земельного ринку.

З 1 липня 2021 року набирає чинності Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон), який має відкрити ринок землі та дозволити громадянам вільно купувати та продавати землі сільськогосподарського призначення, що належать їм на праві приватної власності.

Закон передбачає поетапне  набуття права власності на земельні ділянки.

На 1 етапі, з 1 липня 2021 року, землі сільськогосподарського призначення зможуть купувати тільки фізичні особи – громадяни України.

Максимальний розмір земельної ділянки, встановлений законодавством – 100 га на людину.

2-й етап передбачає, що з 1 січня 2024 року отримають змогу набувати права власності на землю і юридичні особи, але з умовою, що вони створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади, територіальні громади та держава. Максимальний розмір земельної ділянки – 10 тис. га.

Ціна на землю буде формуватися за домовленістю між покупцем та продавцем. Однак до 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку, яку буде проводити відповідний Держгеокадастр.

Які документи необхідні:

– паспорт продавця та покупця,

– ідентифікаційні коди,

– звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки,

– документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку (витяг з реєстру прав на нерухоме майно або державний акт),

– витяг з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки.

Які податки сплачує продавець

Фізична особа, у разі продажу земельної ділянки, вправі не сплачувати податок на доходи фізичних осіб та військовий збір за умови, якщо фізична особа продає нерухоме майно вперше протягом року, розмір земельної ділянки не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної в статті 121 Земельного кодексу України та земельна ділянка перебуває у власності продавця понад 3 роки (пункт 172.2 статті 172 Податкового Кодексу України).

В іншій ситуації громадянину доведеться сплачувати 5% податку на доходи фізичних осіб та 1,5 % військового збору від вартості земельної ділянки, установленої в договорі. Для продавців – нерезидентів ставка податку на доходи в разі продажу належної їм нерухомості становить 18%.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки повинен містити всі умови, перелічені в статті 132 Земельного кодексу України, в тому числі кадастровий номер, цільове призначення, склад угідь, наявні обмеження тощо.

Перед укладенням угоди купівлі-продажу слід провести попередню перевірку:

–реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі;

–реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Якщо всі дані коректні (без помилок) можна укладати угоду.

Лебединське бюро правової допомоги

м. Лебедин, пл. Соборна, 29.

тел. (05445) 2–14–12.

Коментарі  
-2 #4 ...фюмер 01.07.2021, 23:47
Кацапи шинкують до пори до часу. Прийде час і ми їх нашинкуємо... :-*
Цитата
-1 #3 Так ото ж 30.06.2021, 17:16
Цитую Гм-гм...:
Обіцяв нам Тарас: "Ой не п'ється горілочка, Не п'ються й меди. Не будете шинкувати, Прокляті..." А вони шинкують! Ще й як шинкують!

Так ото ж! Виходить, що й у пророкiв обiцянка - цяцянка?
А ви вже й зрадiли...
Цитата
-2 #2 Гм-гм... 25.06.2021, 16:01
Обіцяв нам Тарас: "Ой не п'ється горілочка, Не п'ються й меди. Не будете шинкувати, Прокляті..." А вони шинкують! Ще й як шинкують!
Цитата
-2 #1 Гм-м... 25.06.2021, 06:04
"На що чекати?"
Хто б там на що не чекав, а вже таки дочекався. I ще дочекається...
Цитата
Додати коментар